新闻动态_天狐部落

2018-02-26

扬州房价持续上涨:有人后悔没早买有人仍觉房价低

老李后悔的原因要从两年前的春节说起。那年他坚定地认为，老家扬州是一个三线城市，城市规模小，外来人口少，居民收入水平也比不上大城市，在老家买房不如在大城市买。结果，这两年扬州房价的上涨幅度完全超出了他的预判，以致发出感慨。扬州房价曾连涨27个月于是，凭借在武汉买房的成功经验，老李计划在武汉换一套“大四居”。然而，随后的变化并不如其预期。如今已到2018年春节，对老李一家而言，武汉的大房子还没来得及买，扬州买房的难度又变大了。《每日经济新闻》记者梳理数据发现，截至国家统计局2017年10月发布的数据为止，自2015年8月以来，扬州新建商品住房价格指数已经连续上涨27个月，直到去年11月才环比下滑了0.3%。这是扬州对楼市调控的再一次加码。2017年4月，扬州进入“限售”时代，政策要求，在扬州市区范围内户籍居民家庭拥有第二套住房及以上、非市区范围内户籍居民家庭拥有第一套住房及以上的，自取得《房屋所有权证》或《不动产权证书》不满两年的，不得上市交易。有熟悉扬州市场的人士对《每日经济新闻》记者表示，因为此前扬州并没有限制非本地户籍居民的购房资格，所以吸引了来自南京、南通、泰州、镇江以及部分安徽、东北的外溢购房需求，加上本地的购房需

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2018-02-26

北京二手房价环比连降9个月大户型交易量价齐降

国家统计局近日发布1月份全国70个大中城市商品住宅销售价格数据显示，全国楼市运行平稳、热点城市继续降温是主基调。北京、天津、上海、南京、无锡等15个热点城市新建商品住宅价格保持稳定，其中11个城市价格低于上年同期水平。北京二手住宅价格同比降幅3.1%，环比下降0.6%。业内表示，在“房子是用来住的，不是用来炒的”基调下，2018年全国楼市预计保持从紧趋严的政策趋势，房价有望保持平稳，北京等一线城市房价预计稳中有降。一线城市新房价格由升转降从1月份房价平均数值看，在分类调控、因城施策的房地产市场调控政策作用下，全国70个大中城市房价继续“退烧”。国家统计局城市司高级统计师刘建伟分析，1月份，初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比由上涨转为下降，二手住宅价格涨幅连续16个月回落，本月比上月回落0.5个百分点；二三线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅有所回落。具体来看，各城市之间的房价涨跌分化仍然存在。新建商品住宅价格方面，同比涨幅最大的城市依次为哈尔滨、沈阳、贵阳，环比涨幅最大的城市为大连、昆明、襄阳。二手住宅价格方面，乌鲁木齐、宜昌、深圳、太原等城市涨幅较大。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析表示，2017年以来，各线城市因城施策，

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2018-02-24

6000亿元存量盘虎视眈眈上海二手房价正调头撤退

上海新房二手房预售证开发商房源中国铁建上海二手房指数办公室监测数据显示，今年1月上海二手房市场整体价格从区域看，下降幅度由里及外。成交占比57.93%的新兴城区近郊价格，其价格跌幅大于上海中心城区，而远郊则是跌幅最大的区域。从板块上看，1月份有超过六成半板块的二手房出现价格下跌，只有不足二成板块的价格出现上涨。其实从今年年初以及春节前后的变化来看，上海供应量的增加已经有所显现。上海链家统计，截至2月11日今年新建商品住宅新增供应量达到4700余套，比2017年同期大幅增长了22%。同期沪新建商品住宅成交量为5300多套，较去年同期上涨53%，创下近几年以来的新高。 “从1月及春节期间的情况中，可以看出部分开发商今年应该会加大推盘力度，并加快入市的脚步。”张月表示。

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2018-02-24

统计局：2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降

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2018-02-24

集体用地建租赁房试点增至13城直接效应不是降房价

距离1月25日批准沈阳、厦门等11个城市利用集体建设用地建设住房租赁房

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2018-02-24

70城新房价格：52城环比上涨大连环比涨1.6%最高

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2018-02-24

又要吓退一批炒房者房贷利率纷纷上调

房贷利率炒房者利率市场化贷款楼市易居研究院研究员赖勤认为，楼市已经告别了快速上涨的阶段。调控政策整体偏严厉，叠加个人房贷利率上浮为代表的信贷收紧，预计今年房价增幅将继续保持在合理区间。近日，住建部重申，南京、成都等地调控松绑系误读，我国坚持房地产调控目标毫不动摇。今年将严格落实各项调控政策措施，严厉打击各类违法违规行为，坚决遏制投机炒房，进一步落实地方主体责任，确保房地产市场稳定。

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2018-02-24

上海二手房价调头撤退 6000亿元存量盘虎视眈眈

即使是春节前后的淡季，上海一些价格适中楼盘的销售热度仍然很可观。中原地产2月22日最新数据显示，2月15日至21日春节期间上海虽然只有5个在售项目，但这期间沪新建商品房成交1817套，较去年春节增加129%。如果用二三线城市的眼光看，现在上海郊区的房子已经“豪宅化”。即使在上海远郊地区，目前3万元/平米以下的新建商品房数量也很有限。因此上海推出3万元/平米以下，交通相对便利、区域正在处于成熟中的楼盘，很容易在短期内被市场消化掉。中原地产高级分析师卢文曦指出，今年上海新房供应量可能较大，另一方面，沪二手房价格春节前出现了盘整。如果二手房盘整的行情传导到新房市场，加上政府对预售证价格持续管控、配合金融去杠杆政策，即使业界看好楼市行情，今年开发商的日子未必会很舒坦。“出于回笼资金的考量，开发商对销售量的需求，可能会略高于对利润的考虑。今年大幅上扬的概率较低。”卢文曦认为。 3万元低价盘热销 “春节虽然是淡季，但还是想减少销售的压力。1月底开盘，也是想趁节前完成预热。不过春节前去化速度之快，多少有些出乎意料。”金隅大成郡一位售楼人员2月21日向《华夏时报》记者表示。位于上海嘉定区武乡南路的金隅大成郡，今年春节前的推盘已经是其第三期。1月30日开出

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2018-02-23

节后南京购房者淡定：反正房价限死了不会反弹

春节过后的第一个工作日，扬子晚报记者来到南京楼市的河西、城北等热点板块楼盘发现，尽管多数售楼处已开门迎客，不过前来看房的购房者并不多，购房意向也较为淡定，对于房价，有买房人表示南京的限价政策非常严格，丝毫不担心房价会出现反弹。在去年11月份河西10盘齐开时，最为抢手的是河西南的佳兆业城市广场，当时有4267组买房人报名，而房源只有349套，中签率仅为8%。记者上午在售楼处里并未看到买房人，或许是长假刚结束的关系，工作人员也不多。“大年初八才正式上班，所以这几天没什么人。”工作人员说，春节期间来访的客户大概在10组左右，有的是走亲访友顺道来串串门，毕竟刚开过盘，下一批房源何时上市仍是未知数，至于房价，“应该不会有多大变化，35000元的红线嘛”。在海泊滨江和金地中心菁华的售楼处里，销售人员表示春节期间的到访量也不高，后者目前主打的是小户型公寓，吸引了一些投资客的关注，不过尚未决定何时出手。南京城北的燕子矶新城板块也是近年来的热点区域，在保利中航国际社区的售楼处里，记者碰到了一对前来看样板间的年轻人，他们告诉记者，这里是距离主城最近的新兴板块，未来有多条地铁线路交会，燕子矶板块的商业设施也将不断完善，“虽然要等上几年才能陆续实

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2018-02-23

新年房地产平稳开局一线城市成交量环比下降33%

标准

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2018-02-23

房地产存量市场相当于三年GDP总和，今年房价会爆发吗？

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2018-02-23

集体租赁房要实现职住平衡推进“1公里”选址

集体租赁房尽量实现职住平衡，毗邻轨道交通、新城、产业园—— 租赁房要实现三个“1公里” 未来，居住在集体租赁房中的居民，步行10到15分钟就可走到最近的轨道交通站点，更有很多人不用乘坐轨道交通，在自己工作的园区、新城附近就能住进集体租赁房。记者昨天从市规划国土委获悉，今年本市的供地计划正紧锣密鼓地编制报批。与此同步的是，用于建设租赁房的集体建设用地也同步纳入其中。今年一开年，本市就争取将一批集体建设用地选址在距离轨道交通、产业园区、新城1公里左右的区域。今年推进“1公里”选址距离今年本市发布的政府工作报告中公布，全年将供应1200公顷住宅用地，同时推进集体建设用地建设租赁住房。去年，本市发布供地5年计划，其中将有1000公顷集体建设用地用于建设租赁房。市规划国土委相关负责人介绍，从去年集体租赁房选址开始，为了最大程度实现职住平衡，让老百姓就近上班、居住，本市就确定了毗邻交通枢纽、毗邻产业园区、毗邻新城“三个毗邻”原则。而今年，这个原则中的“三个毗邻”被细化到1公里左右。一开年，市规划国土委在和各区沟通时，就对今年将供应的地块表达了更高的要求——如果要选择毗邻轨道交通站点、园区、新城的地块，希望这些地块到站点的距离在1公

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2018-02-13

中国投资者爆买英国房产去年投资额超100亿英镑

在过去一年内，首次超过美国，成为英国市场的最大买家。在这一年里，央企、民营房企、港资、基金公司、房地产个人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国房地产市场，斥重金投资伦敦。据英伦投资客表示，2017年，英国房地产投资总额超过600亿英镑。由于英镑下跌，海外买家成了绝对主力，中国、美国和德国占据榜单的前三位。据英伦投资客统计，2017年，中国投资者对英国房地产投资达49笔，即使不算中投122.5亿欧元的大交易（中间包括对欧洲大陆的投资，难以计算），中国对英国房地产总投资额也超过了100亿英镑，比2016年增加了至少一倍以上。莱坊高级董事及中国国际资本市场部主管王璐接受《证券日报》记者采访时曾表示：“中资开发商在全球战略布局当中，英国是主要市场之一，而伦敦又是英国的布局中心，伦敦作为英国的政治和经济中心，也是全球最重要的金融中心之一，其房地产市场一直是一个全球开放式的，成熟稳定的投资市场。” 伦敦成投资首选地据《证券日报》记者观察，与过往房企或机构投资者投资标的多数瞄准海外商业地产，以出租物业方式获取稳定收益不同的是，在这一轮对英国房地产市场的投资中，住宅成为了主要业态之一。更重要的是，多数企业或者神秘富豪都将投资目的地都瞄准了

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2018-02-13

北京某盘17万备案价获批系假消息地产调控未放松

临近春节之际，北京传出了“金地华著17万元/平方米备案价通过，调控政策放松？”的消息。该消息还指出，北京新盘预售价格8万元/平方米、10万元/平方米红线被破。对此，中原首席分析师表示，北京这几天并未有新项目入市，所谓的金地华著新盘17万元/平方米预售单价通过是假消息。《证券日报》记者登录北京市住房和城乡建设委员会网站查询后也发现，在预售和预售非住宅项目中均未有金地华著项目在列，在现售住宅项目和现售非住宅项目中也未出现该项目的名字。对此，张大伟表示，北京金地华著项目单价17万元/平方米的消息出现在一些网站上，配有楼盘详情介绍等信息。张大伟称，原来这个项目本来就是以17万元/平方米销售的。从2017年前9个月的中国顶级豪宅网签榜单上，以近6亿元总成交金额、近14.4万元/平方米单价成交22套的项目即金地华著。而该项目是2016年入市项目，最近并未有新房源拿到，所以上述消息系假消息。张大伟进一步强调称，从整体上看，信贷政策依然收紧，北京楼市不存在全面爆发的可能性。之前部分城市借道降低人才引进门槛实施购房优惠等政策，属于调整性政策，不代表房地产调控政策的全面放松。参考资源：证券日报-资本证券网

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2018-02-12

温州市区申请公租房这些细则你需要知道

记者昨从市住建委获悉，由市住建委起草的《温州市区中低收入住房困难家庭申请公共租赁住房保障实施细则(征求意见稿)》，近日开始向社会征求意见。根据征求意见稿，实施细则适用于温州市区中低收入住房困难家庭公共租赁住房保障的实施。温州市区包含鹿城区、龙湾区、瓯海区、洞头区、浙南产业集聚区、瓯江口产业集聚区。申请市区公共租赁住房保障以家庭为单位。申请家庭成员包括申请人、配偶、未婚子女三类。如申请人持有民政部门出具的《温州市最低生活保障家庭救助证》《温州市困难家庭救助证》，残联出具的《温州市残疾人特困证》和总工会出具的《温州市困难职工家庭特困证》的，其证件上载明的人员也可作为申请家庭成员。申请人应具有温州市区居民户口。申请家庭在市区无住房或者人均住房建筑面积在15平方米以下(含)，一年内无房产交易记录，并应满足相应家庭经济状况条件。申请程序包括申请、受理初审、联合审核三个程序。申请人到户口所在地街道办事处(镇人民政府)或区住房保障业务办理点提交申请。申请家庭被核准登记为公共租赁住房保障家庭后，按规定对其实施实物配租或租赁补贴保障。其中，实物配租的租赁合同期限一般不超过5年。承租人要求续租的，应在租期届满前3个月到区住房保障业务办

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2018-02-12

28家房企1月销售4131亿元房企趁“返乡置业”打折促销

房企趁“返乡置业”打折促销据记者了解，该楼盘是恒大号称19分钟可达北京的环京项目，属于恒大年底促销项目之一。据恒房通显示，在全国范围内，恒大启动了“新春88折，分期付款，首期5%”等优惠政策，为了抓住三、四线城市的“返乡置业潮”，甚至祭出“老带新，老业主可获1%佣金”等促销手段。对此，中原地产首席分析师张大伟则表示，龙头房企启动打折促销战略，可见房企今年的销售任务很重。在一、二线城市持续发布调控重磅的市场格局下，三、四线城市的销售就非常关键，春节返乡置业成为恒大提升销售额的窗口期。值得关注的是，据中信建投房地产分析师陈慎在一份分析报告中表示， 2月3日-2月9日，在一手房市场，27个三线城市出现成交量环比上涨的情况。据中原地产研究中心统计数据显示，目前28家房企公布了2018年1月份的销售业绩，合计为4131亿元，同比上涨幅度高达65%。整体看，大部分企业的销售额均刷新了同期历史纪录，创下新高。有业内人士向本报记者直言，抢规模的背后，是融资渠道的紧缩，房企不得不加快项目周转速度来换取现金。在资产负债率超过80%，2018年下半年将进入集中偿还公司债的偿债高峰期的双重压力下，房企若不能加快销售速度，偿债压力非常大

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2018-02-12

伦敦豪宅降价半数黄金地段外国投资者收入囊中

英国《每日邮报》10日报道，伦敦市中心高档住宅销售折扣达到十多年来最大幅度，不少房子成交价低于挂牌价。黄金地段房价与2014年峰值相比下降5%，最贵地段房价降幅高达11%。参考资源：新华网

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2018-02-12

开年首月罚没近9亿贷款违规入楼市等乱象面临严管

贷款违规入楼市等乱象面临严管伴随新一年各地“1号罚单”纷至沓来，监管层针对银行业务乱象的重拳出击正变成常态。同业、理财的违规操作、违规办理票据业务、资金违规流入股市楼市等成为银行业金融机构“吃”单的高发“罪状”。业内专家表示，2018年银行业监管部门将继续保持高压态势，尤其是对于大案要案，将坚持依法、顶格处罚，不设上限。但在打击存量违规的同时，要严控增量标本兼治。银监会官方信息显示，截至记者发稿时止，2018年以来银监系统对相关违规违法机构开出近700张罚单，其中1月开出497张，罚没金额超过8.98亿元。对于备受关注的大案要案，监管部门毫不手软。事实上，银监会每周处罚公布一起金融大案基本上成为常态。1月19日，银监会披露，浦发银行成都分行向1493个空壳企业授信775亿元，换取相关企业出资承担该行不良贷款。四川银监局依法对其罚款4.62亿元；成都分行原行长被开除、2名副行长被降级和记大过，另有195名分行中下层及以下责任人员被内部问责。无独有偶，邮储银行武威文昌路支行原行长以邮储银行武威市分行名义，违法违规套取票据资金。1月27日，银监会披露该案处罚结果，涉案12家银行业金融机构共计被罚没2.95亿元。 “以公开为常态，不公开为例外。”2月9日，

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2018-02-12

多地房贷利率上涨购房成本同比月增740元

不仅广州如此，北京市四大国有银行客服中心的信息显示，目前各家银行首套房贷款利率普遍执行基准上浮5%-10%。截至1月底，北京多家银行包括工农中建四大行在内的11家银行仍执行首套房基准利率上浮5%，执行上浮10%的有13家。中原地产首席分析师张大伟昨日在接受《证券日报》记者采访时表示，房贷是影响房价走势的最关键指标之一，2018年房贷收紧依然是趋势，从政策预期看，本轮房价调控全面升级，遇涨即调。与往年调控不一样的是，本轮以信贷收紧为代表的热点城市调控力度刷新了历史纪录，多次政策全方面封堵了炒房的可能性，房地产降杠杆政策已经全面落地。以广州房贷“四连跳”为例，有业内人士对此算了一笔账，以贷款100万元、年限30年计算，按照等额本息的还款方式，在经历房贷利率上浮之后，今年年初首次贷款买房贷款100万元，要比去年年初每月多还740元，总的利息多出了近27万元。

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2018-02-12

楼市调控从“一刀切”走向精细化

目前，市场之所以判断调控进入新一轮“松绑期”，逻辑就在于，地方财政对土地和房地产税收的依赖度很高。而且，近期地方松绑政策的做法，与2014年上半年极其类似。按照国家统计局的数据，2016年和2017年，全国房地产开发企业土地购置价格都在上涨。2016年，土地购置面积下降3.4%，但成交价款增长19.8%；2017年，土地购置面积增长15.8%，成交价款增长49.4%。土地成交价款增幅远远大于土地成交面积增幅，尽管有三线城市、四线城市成交占比（65%）增加的影响，但与2015年相比，三线城市、四线城市土地成交占比仅上升5个百分点，意味着2016年-2017年地价明显上涨。按往常逻辑推演，这些高地价意味着高房价，而“稳增长”政策下出让的地块，都要开发和入市。2017年10月份，15个热点城市房价无一上涨，但到了12月份，竟有8个城市房价上涨，显示限价政策或已松动。因此，市场自然判断新一轮政策松绑期到来，而且预期很顽固。当然，楼市及经济金融形势已大不同。目前看，无论系统性风险，还是债务风险，或“脱实向虚”，亟待平抑的贫富差距，夯实消费对经济的基础性作用，都到了触顶或倒逼的境地。降低房地产依赖，这是解决经济结构性问题的“总根源”。十九大以后，改革决心和信心之坚定是空前的，地方强力执行（而非变

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城乡建设创意设计

扬州房价持续上涨:有人后悔没早买有人仍觉房价低

北京二手房价环比连降9个月大户型交易量价齐降

6000亿元存量盘虎视眈眈上海二手房价正调头撤退

统计局：2018年1月份商品住宅销售价格稳中有降

集体用地建租赁房试点增至13城直接效应不是降房价

70城新房价格：52城环比上涨大连环比涨1.6%最高

又要吓退一批炒房者房贷利率纷纷上调

上海二手房价调头撤退 6000亿元存量盘虎视眈眈

节后南京购房者淡定：反正房价限死了不会反弹

新年房地产平稳开局一线城市成交量环比下降33%

房地产存量市场相当于三年GDP总和，今年房价会爆发吗？

集体租赁房要实现职住平衡推进“1公里”选址

中国投资者爆买英国房产去年投资额超100亿英镑

北京某盘17万备案价获批系假消息地产调控未放松

温州市区申请公租房这些细则你需要知道

28家房企1月销售4131亿元房企趁“返乡置业”打折促销

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多地房贷利率上涨购房成本同比月增740元

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