最近接到一个中学申请办理综合楼和食堂规划许可证，这个中学占地性质有两部分组成，一块是国有土地，一块是集体建设用地，其中综合楼在国有地上建设，食堂在集体土地上建，现在建设单位提供的总平面图是整个地块的（包括国有地和集体地的），请问各位同志，受理此类项目应注意什么，如何处理？
回应
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2020-07-23 09:59:57csyh
集体除非转国有，否则应该只能发国有这块地的手续，不知Lz后来这个问题如何解决了
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2020-07-23 09:59:25csgz
总平面图肯定要整体审定。办理证件方面，肯定只能办理国有土地部分。集体土地部分他们应该是租赁之类的吧。可建议尽快完成土地报征。
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2020-07-23 09:58:56csyx
先纠正下说法
按土地所有权，可以分为国有土地和集体土地
按土地使用性质，可以分为建设用地和农用地
1.看下土地证，应该都是划拨的，觉得没有什么注意事项。如果建筑物骑跨2块土地，你可以问问办理房产部门有没有矛盾。
2.不涉及容积率、不涉及出让金，但是按照学校技术规范，有个容积率上限要求，你可以综合2块土地一起审方案。
3.学校位置不在规划区内，建议向政府做个专题请示，在无法将集体土地征为国有土地的情形下予以许可。
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