首席经济学家告诉你现在到底要不要买房

就在刚过去的这个周末，楼市再迎一波调控。从9月22日起的两天时间内，包括西安、重庆、武汉等8个城市密集出台楼市调控措施。其中，除西安、武汉外，其余6城均实施了限售措施。具不完全统计，目前全国已有超过45个城市发布了楼市“限售令”。

在此情况下，有些购房者，尤其是想投资房产的购房者，开始纠结到底要不要赶紧买房。此前由于一线和部分热点二三线城市调控较严，投资者将重心转移到一些政策较为宽松的二三四线城市。

然而，随着这波调控的到来，有些人怕日后会有更多城市加强调控，想赶紧买房。但现在真的适合买房吗？

首席经济学家看空房地产

据了解，在这波调控开始后的第二天，即9月23日，在“第三届复旦首席经济学家论坛”上，多位专家对楼市进行了深入的讨论。

其中，华安基金首席经济学家林采宜在谈到房地产市场时，直言“看空”。她认为，过去15年房价一直在涨，是因为60后，70后，还有少量的80初在买房。而今后十年，是90后，00后买房，但85后，90后，00后的人口基数和60后相比，差了近一倍，而房子是用来住的，这就必然导致购房人数会减少。

此外，居民收入的增长速度与以往相比，速度也有所下降，林采宜表示“还抱着死脑筋，抱着钱跑到三线四线去买房的人，我替他们感到难过”。

此外，对于现在流行的丧文化，林采宜表示“我再努力，再优秀，没有上一代的资助，我根本买不起房子。你觉得正常吗？不正常。历史的经验告诉我们，所有不正常最后都会变成正常，所以悠着点，不要着急买房子”。

急于买房未必有好结果

林采宜的话其实已经表明，现在并不是买房的好时机。

分析师也表示，从此次调控来看，影响最大的还是短期投机者，因为这次调控的目的就是为了抑制房价过快上涨及投资客炒房。而对于刚需者来说，基本没什么影响

分析师还表示，这次调控之后，不排除之后不会有其它城市跟进。因为自去年“9·30”调控以来，政策在不断收紧，表明了这轮调控的决心。如果还盲目涌向调控政策较松的城市去买房，绝非明智之举。

建议大家还是要尽早改变投资思维，寻找更适合的当下投资的投资渠道及方式，更能均衡风险和利润。

总的来看，现在到底要不要买房？主要是看个人是否真的刚需，如果是用来投资，那买房未必是最佳选择。目前出台的各种调控措施也一次次印证了“房子是用来住的，不是用来炒的”核心。

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